Estimation théorique
La Reunion Sud,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Reunion Sud,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 106 | RUE SONGOR | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-20 | 3 | RUE HELICONIA | 4 | 113 | 411 | 375000€ | 3319€ |
2021-07-08 | 7 | RUE HELICONIA | 5 | 120 | 466 | 540000€ | 4500€ |
2020-07-16 | 619 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 94 | 262 | 328000€ | 3489€ |
2021-05-07 | 24 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 100 | 474 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-04 | 38 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 172 | 735 | 354000€ | 2058€ |
2021-02-25 | 21 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 57 | 286 | 26864€ | 471€ |
2023-01-12 | 2 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 103 | 185 | 250000€ | 2427€ |
2022-08-10 | 14 | RLE JACARANDA | 5 | 147 | 769 | 485000€ | 3299€ |
2019-06-24 | 16 | RUE HELICONIA | 4 | 159 | 454 | 436490€ | 2745€ |
2021-02-04 | 39 | RUE HELICONIA | 5 | 106 | 381 | 316500€ | 2986€ |
2023-03-24 | 46 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 4 | 76 | 110 | 150000€ | 1974€ |
2020-03-04 | 206 | RTE EMILE DE LA GIRODAY | 4 | 57 | 278 | 22603.1€ | 397€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 302 | 270000€ | 2903€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 294 | 360000€ | 3871€ |
2019-09-26 | 152 | CHE PITON ROUGE | 5 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 105 | 431 | 531150€ | 5059€ |
2020-10-22 | 79 | RUE ROUTIER GRANDVAL | 4 | 102 | 591 | 305000€ | 2990€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 362 | 337000€ | 4434€ |
2019-05-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2020-04-16 | 104 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-17 | 118 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 87 | 0 | 256000€ | 2943€ |
2022-09-01 | 128 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-07-30 | 136 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 138 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 254000€ | 2953€ |
2022-08-01 | 142 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2021-09-21 | 302 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-28 | 304 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2022-10-10 | 308 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 198400€ | 2875€ |
2021-10-12 | 320 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-04-14 | 334 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2022-09-08 | 67 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 3 | 69 | 487 | 230000€ | 3333€ |
2022-04-28 | 60 | ALL CARREAU D'CANNE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-14 | 16 | RUE J B VARONDIN | 5 | 100 | 504 | 542920€ | 5429€ |
2020-11-20 | 210 | CHE PITON ROUGE | 3 | 80 | 864 | 110000€ | 1375€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 49 | 618 | 125000€ | 2551€ |
2019-12-31 | 527 | RUE POINTE ALLISARD | 4 | 107 | 272 | 152500€ | 1425€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 133 | 625 | 399950€ | 3007€ |
2022-07-15 | 13 | RUE MAURICE PATURAU | 4 | 60 | 571 | 285000€ | 4750€ |
2022-12-12 | 2 | RUE J B VARONDIN | 5 | 119 | 420 | 303000€ | 2546€ |
2021-12-30 | 13 | IMP DES PALMISTES | 4 | 120 | 541 | 327000€ | 2725€ |
2019-06-26 | 4 | IMP DES PHLOX | 3 | 63 | 400 | 346600€ | 5502€ |
2022-11-10 | 20 | RUE MARIE ESPARON | 4 | 80 | 260 | 303525€ | 3794€ |
2021-08-26 | 8 | RUE MAURICE PATURAU | 6 | 128 | 601 | 540000€ | 4219€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BLANCHE PIERSON | 5 | 111 | 294 | 153000€ | 1378€ |
2022-05-09 | 6 | RUE MAURICE PATURAU | 4 | 159 | 577 | 522000€ | 3283€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 203 | 133650€ | 2025€ |
2021-02-04 | 50 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 287 | 138026€ | 2091€ |
2021-04-12 | 52 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 203 | 153450€ | 1967€ |
2021-02-04 | 58 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 185 | 132165€ | 2003€ |
2021-04-12 | 60 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 284 | 157410€ | 2018€ |
2022-12-13 | 8 | RUE FURCY L ESCLAVE | 4 | 86 | 231 | 760000€ | 8837€ |
2022-02-21 | 2 | DUPARC | 4 | 117 | 431 | 315000€ | 2692€ |
2020-10-26 | 20 | RUE LOUIS STEPHEN | 4 | 87 | 691 | 395000€ | 4540€ |
2022-09-16 | 5 | IMP ROBERT | 5 | 84 | 550 | 197000€ | 2345€ |
2023-01-30 | 4 | RUE CONSTELLATION | 5 | 122 | 476 | 430000€ | 3525€ |
2019-11-15 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-20 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 310000€ | 3647€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DE L'HORIZON | 6 | 153 | 479 | 240000€ | 1569€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE L'ORIENT | 5 | 130 | 491 | 429300€ | 3302€ |
2021-01-22 | 6 | RUE CONSTELLATION | 5 | 109 | 432 | 335000€ | 3073€ |
2020-12-28 | 1 | RUE MAURICE PATURAU | 8 | 206 | 538 | 500000€ | 2427€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES BRISES | 4 | 77 | 440 | 305000€ | 3961€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE L'ORIENT | 4 | 103 | 425 | 330000€ | 3204€ |
2019-07-26 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 379 | 310000€ | 3647€ |
2022-04-07 | 63 | RUE NUMA NIRLO | 3 | 120 | 362 | 285000€ | 2375€ |
2019-09-12 | 0 | RUE DE L'ORIENT | 3 | 74 | 438 | 79912.1€ | 1080€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DES ALOES | 4 | 100 | 538 | 240000€ | 2400€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DES BRISES | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DES POURPIERS | 5 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 89 | 539 | 313000€ | 3517€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 133 | 464 | 300000€ | 2256€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DES BRISES | 3 | 81 | 611 | 388500€ | 4796€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DES ALOES | 4 | 110 | 581 | 445000€ | 4045€ |
2022-05-20 | 46 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 108 | 619 | 322650€ | 2988€ |
2019-09-13 | 8 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 5 | 100 | 459 | 281500€ | 2815€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DEBUSSY | 4 | 120 | 426 | 275000€ | 2292€ |
2023-02-23 | 69 | RUE DES JESUITES | 2 | 80 | 466 | 262500€ | 3281€ |
2022-04-05 | 46 | RUE PAUL LOUIS LEMERLE | 4 | 83 | 255 | 380160€ | 4580€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 138 | 480 | 370000€ | 2681€ |
2019-11-28 | 12 | RIVIERE DES PLUIES EST | 4 | 154 | 493 | 410000€ | 2662€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES JESUITES | 5 | 110 | 478 | 165000€ | 1500€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 79 | 734 | 239000€ | 3025€ |
2021-01-29 | 4 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 4 | 100 | 569 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-20 | 8 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 98 | 665 | 367500€ | 3750€ |
2023-06-30 | 8 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 98 | 665 | 550000€ | 5612€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DES JESUITES | 4 | 192 | 1041 | 576000€ | 3000€ |
2023-02-27 | 53 | RUE MARCEL GOULETTE | 4 | 145 | 690 | 380000€ | 2621€ |
2022-12-28 | 16 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 138 | 22079€ | 460€ |
2020-02-19 | 44 | ALL DES CASSIS | 2 | 50 | 568 | 170000€ | 3400€ |
2021-10-04 | 5156 | RUE DES JESUITES | 5 | 129 | 969 | 390000€ | 3023€ |
2020-03-31 | 4 | IMP DES BAIES ROSES | 4 | 70 | 797 | 205000€ | 2929€ |
2020-10-21 | 44 | RUE DES JESUITES | 3 | 61 | 542 | 216000€ | 3541€ |
2019-06-11 | 26 | ALL DES CASSIS | 5 | 95 | 457 | 170000€ | 1789€ |
2022-01-14 | 70 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 0 | 374050€ | 4156€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 392 | 320000€ | 3107€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MEDARD | 4 | 100 | 679 | 350000€ | 3500€ |
2019-11-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 266 | 26451€ | 353€ |
2019-08-23 | 25 | RUE MEDARD | 5 | 142 | 334 | 290000€ | 2042€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 63 | 322 | 176000€ | 2794€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES CASSIS | 4 | 138 | 501 | 443300€ | 3212€ |
2022-09-21 | 25 | LOT NUMA NIRLO | 4 | 110 | 1096 | 450000€ | 4091€ |
2020-02-26 | 33 | RUE MEDARD | 4 | 87 | 406 | 140000€ | 1609€ |
2021-02-26 | 2 | LA CONFIANCE LES BAS | 4 | 150 | 788 | 375000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 159 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 80 | 372 | 99100€ | 1239€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PATRICE | 4 | 76 | 1006 | 330000€ | 4342€ |
2020-08-17 | 165 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 3 | 65 | 339 | 190000€ | 2923€ |
2019-07-08 | 161 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 72 | 453 | 225000€ | 3125€ |
2021-06-03 | 97 | RUE MEDARD | 4 | 75 | 377 | 126281€ | 1684€ |
2020-11-18 | 19 | LOT FIGUIERS I | 4 | 87 | 448 | 260000€ | 2989€ |
2022-08-29 | 5043 | RUE VERLAINE | 4 | 71 | 1109 | 366000€ | 5155€ |
2021-08-24 | 3 | RUE LEBRETON | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DES REMPARTS | 4 | 76 | 197 | 231000€ | 3039€ |
2020-10-15 | 5109 | RUE DESBASSYNS | 5 | 80 | 1889 | 626000€ | 7825€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES PATRICES | 5 | 149 | 421 | 310000€ | 2081€ |
2020-11-26 | 2 | IMP FARADAY | 5 | 104 | 642 | 308000€ | 2962€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 97 | 622 | 310000€ | 3196€ |
2022-11-18 | 41 | RUE MARCEL GOULETTE | 4 | 80 | 502 | 407590€ | 5095€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DE LA MARELLE | 5 | 114 | 447 | 361180€ | 3168€ |
2022-06-24 | 4 | IMP REAUMUR | 5 | 150 | 550 | 375000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 8 | RUE NUMA NIRLO | 4 | 75 | 374 | 376700€ | 5023€ |
2020-09-26 | 35 | RUE MARCEL GOULETTE | 4 | 91 | 532 | 340000€ | 3736€ |
2021-08-05 | 5078 | RUE DESBASSYNS | 4 | 109 | 386 | 262000€ | 2404€ |
2019-09-13 | 54 | RUE MEDARD | 4 | 60 | 529 | 205000€ | 3417€ |
2022-08-11 | 18 | RUE LEBRETON | 4 | 69 | 317 | 110000€ | 1594€ |
2019-07-11 | 9 | RUE RAVINE DES FIGUES | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 92 | 512 | 290000€ | 3152€ |
2020-11-26 | 12 | CHE IVOULA | 3 | 83 | 765 | 70000€ | 843€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES PATRICES | 3 | 60 | 527 | 175000€ | 2917€ |
2022-11-15 | 5212 | RUE VIDOT | 5 | 148 | 759 | 430000€ | 2905€ |
2020-02-21 | 74 | RUE DESBASSYNS | 4 | 77 | 146 | 62000€ | 805€ |
2021-05-18 | 12 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 104 | 400 | 315000€ | 3029€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 120 | 415 | 260000€ | 2167€ |
2022-08-09 | 0 | RUE MEDARD | 4 | 96 | 445 | 315000€ | 3281€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 120 | 486 | 334000€ | 2783€ |
2022-06-01 | 91 | RUE LUC DONAT | 6 | 124 | 877 | 430000€ | 3468€ |
2022-03-30 | 23 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 110 | 471 | 410000€ | 3727€ |
2022-09-02 | 3 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 184 | 480 | 456413€ | 2481€ |
2023-02-27 | 19 | CHE IVOULA | 4 | 73 | 293 | 85000€ | 1164€ |
2019-10-17 | 45 | RUE LUC DONAT | 4 | 89 | 320 | 253000€ | 2843€ |
2023-02-13 | 62 | RUE LOUIS LAGOURGUE | 5 | 130 | 235 | 375000€ | 2885€ |
2020-03-10 | 5567 | CR N 15 | 6 | 101 | 483 | 308000€ | 3050€ |
2020-09-16 | 1 | RUE NUMA NIRLO | 3 | 87 | 840 | 195000€ | 2241€ |
2022-12-22 | 60 | RUE LOUIS LAGOURGUE | 5 | 168 | 462 | 628000€ | 3738€ |
2022-03-25 | 14 | LOT LA VIERGE NOIRE | 5 | 96 | 351 | 305000€ | 3177€ |
2022-07-11 | 109 | RUE LUC DONAT | 7 | 164 | 457 | 408000€ | 2488€ |
2020-07-01 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 517 | 432500€ | 3968€ |
2019-12-05 | 102 | RUE MEDARD | 4 | 136 | 830 | 407600€ | 2997€ |
2021-07-09 | 30 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 117 | 281 | 335000€ | 2863€ |